目前分類：存股 (2)
- Sep 29 Sat 2018 19:25
滾動回報跟收益的重要性
- Sep 21 Fri 2018 23:38
買房子跟存股當二房東的差異
買房需要耗費的金額甚巨，一般動輒百萬以上或者千萬，而且貸款成數大約六成，負擔利息壓力很大，房子折舊率依年限慢慢減損價值，但是存股則不然，存對好公司的股票，每年結餘的股息股子完勝於買房子的價值，每年收入股息在投入，長期複利
1.有錢人是買進資產:可以幫他創造現金流的東西.比如穩定配息的股票.或者是穩定收租的出租房屋
2.窮人是買進負債:讓他創造現金流出的東西.比如動用信用卡的循環利息.去買新的液晶電視.一年下來多付20%的利息,足夠讓他再買一台小電視了
3.中產階級呢:是買進自以為資產的負債:比如把大部份的積蓄去繳頭期款.然後貸款買房子.他以為買進了資產.事實上是買進了.讓現金流出的負債(每個月繳貸款)
.優先買進資產.減少(延後)--買進負債
基於上述.我們應該
優先買進.能創造現金流的資產.
減少(延後)買進.會造成現金流出的負資產(負債)
